Beiträge 21–30 von 30 · 08.01.2026 – 28.07.2026
Die spanische Regierung hat im Juli 2026 den Vorentwurf für ein neues Geldwäschegesetz auf den Weg gebracht. Für Immobilienunternehmen ist wichtig: Der Text ist noch kein geltendes Recht, zeigt aber die Richtung der EU-Umsetzung.
Die neue sektorspezifische Risikoanalyse des Bundes nennt Share Deals, Scheinunternehmen und Durchlaufgesellschaften als relevante Geldwäscherisiken. Für Makler steigt damit die Bedeutung transparenter Eigentümer- und Beteiligungsstrukturen.
Die Preise für den Neubau konventioneller Wohngebäude lagen im Mai 2026 fünf Prozent über dem Vorjahr. Für Neubauvermarktung und Projektvertrieb werden veraltete Kalkulationen damit schnell problematisch.
Deutschlands Wohnimmobilienpreise lagen im ersten Quartal 2026 im Schnitt 1,4 Prozent über dem Vorjahr. Für Makler ist wichtiger, wie stark Wohnungstyp und Region auseinanderlaufen.
Die amtlichen Gutachterausschüsse melden für 2025 rund 872.000 Immobilienkaufverträge, acht Prozent mehr als 2024. Der Geldumsatz stieg um 13 Prozent auf 278 Milliarden Euro.
Eine Auswertung des spanischen Notariats zeigt: Zwischen 2020 und 2025 entfielen 11,8 Prozent der Immobilienkredite auf ausländische Kreditnehmer. Auf den Balearen ist ihr Gewicht besonders hoch.
Die Balearen regeln 2026 ein freiwilliges offizielles Maklerregister mit Qualifikations-, Versicherungs- und Werbevorgaben. Katalonien kennt dagegen ein verpflichtendes Register. Wer in Spanien vermittelt, braucht eine regionale Compliance-Matrix.
Spaniens Tribunal Supremo hat zentrale Vorschriften des nationalen Verfahrens für die Kurzzeitvermietungs-Registrierung aufgehoben. Für Makler und Eigentümer heißt das nicht Regelfreiheit, sondern: nationale, regionale und lokale Ebene neu sauber trennen.
2025 wurden in Spanien rund 97.500 Wohnungskäufe durch Ausländer registriert. Besonders hoch war ihr Anteil auf den Balearen, in Valencia, auf den Kanaren und in mehreren Küstenprovinzen.
Andalusiens neues Wohnungsgesetz sieht ein verpflichtendes Register für Immobilienmakler im Wohnsegment vor. Qualifikation, Versicherung und finanzielle Sicherheiten werden damit zu zentralen Voraussetzungen.